#36 Immobilien & Steuern: Erweiterte Gewerbesteuerkürzungen, Betriebsvorrichtungen & digitale Buchhaltung - Einblicke aus der Praxis
💬 Tomas Di Stasio – Kanzleiinhaber seit 2009, Steuerprofi durch und durch.
💬 Lea Bott – 21 Jahre, seit 2020 im Team, liebt Jahresabschlüsse und Triathlon.
💬 Niclas Hamann – 26 Jahre, IT-Fan, leidenschaftlicher Koch, kümmert sich um Fibu und Lohn.
Immobilien& Steuern: Erweiterte Gewerbekürzungen, Betriebsvorrichtungen& digitale Buchhaltung- Einblicke aus der Praxis
Wer Immobiliengesellschaften führt, kennt das Thema: erweiterte Gewerbekürzungen. Sie entscheidet darüber, ob Mieteinnahmen gewerbesteuerpflichtig sind- oder nicht. Klingt nach Paragrafen- Dschungel? Ist es auch!
In dieser Episode sprechen wir mit Immobilienunternehmer David Hlavacek, der offen von seinen Erfahrungen mit Bankfinanzierungen, steuerlichen Außenprüfungen und der täglichen Praxis als Unternehmer erzählt.
Die wichtigsten Themen im Überblick:
- Immobilien als Kapitalanlage: Einstieg aus der Gastronomie, erste Dachbodenprojekte und Mehrfamilienhäuser
- Finanzierung: Banken sehen Gastronomie kritisch- wie Vertrauen Schritt für Schritt entsteht
- Steuerliche Tücken: Warum Küchen, Klimaanlagen oder Snackautomaten schnell zur Gewerblichkeit führen können
- Rechtsprechung: 9 von 10 Urteilen gegen Steuerpflichtige- was das für die Praxis bedeutet
- Steuerliche Außenprüfung: Erfahrung aus erster Hand
- Digitalisierung: Warum ohne Automatisierung und digitale Prozesse moderne Buchhaltung kaum machbar ist
- Zukunft: Warum es klare gesetzliche Regelungen braucht und welche Rolle Entbürokratisierung spielen könnten
-> Euch interessiert ein Spezialthema wie Betriebsvermögen oder Immobilien? Schreibt uns eure Fragen- wir greifen sie in einer der nächsten Folgen auf!
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40 Minuten 34 Sekunden
0:00 Begrüßung& Einstieg in Immobilien und Steuern
3:23 Vom Gastro- Business zum Immobilienunternehmer
7:15 Finanzierungshürden: Banken& Vertrauen
12:13 Einstieg ins Steuerrecht: Erweiterte Gewerbekürzungen
18:14 Betriebsvorrichtungen- Beispiele& Risiken
25:12 Steuerliche Außenprüfung: Einblicke aus der Praxis
37:16 Digitalisierung: Vom Ordner zur KI- gestützten Buchhaltung
#37 Verdeckte Gewinnausschüttung (VGA) erklärt: Risiken für GmbH-Gesellschafter verständlich gemacht
